Prix du m² à
Saint-Rémy-sur-Durolle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-sur-Durolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
505 €/m² 1 995 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 848 € en 2021, puis à 1 014 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Rémy-sur-Durolle est localisée dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 753 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 62e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Rémy-sur-Durolle avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saint-Rémy-sur-Durolle, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 485 et 1 817 €/m². En moyenne, il était de 1 014 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 011 € en 2022 à 1 014 € en 2023.
À Saint-Rémy-sur-Durolle, les impôts locaux moyens atteignaient 797 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 398 €.
Puy-de-Dôme (63)
657 €/m²
0 €/m²
1 772
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 012€
91 260€ d’achat
2 752€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Rémy-sur-Durolle, prévoyez 94 012 euros d'investissement, comportant 91 260 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 752 euros, dont 729 € d'émoluments du notaire, 663 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 730€
91 260€ d’achat
7 470€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 98 730 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 91 260 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 470 euros. Les impôts constituent 5 381 € de ce montant, les émoluments du notaire 729 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 90 m² à Saint-Rémy-sur-Durolle ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Rémy-sur-Durolle, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 848 € en 2021, puis à 1 014 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Rémy-sur-Durolle. Le loyer moyen a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 19,58 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rémy-sur-Durolle, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !