Prix du m² à
Paizay-Naudouin-Embourie (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paizay-Naudouin-Embourie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
450 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 10,54 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Paizay-Naudouin-Embourie se trouvait en 258e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Paizay-Naudouin-Embourie se trouve dans le département de la Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 362 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 190e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. 98,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Paizay-Naudouin-Embourie. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Paizay-Naudouin-Embourie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 609 à 1 273 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 900 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,53 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 583 € à Paizay-Naudouin-Embourie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 291 euros.
Charente (16)
1 667 €/m²
2 361 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
1 036 €/m²
0 €/m²
257
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
1 525 €/m²
0 €/m²
201
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
175
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Paizay-Naudouin-Embourie nécessite un investissement total d'environ 111 008 euros. Ce chiffre comporte 108 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 008 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 863 €, et les impôts 785 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 116 591 euros, comprenant 108 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 591 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 863 € d'émoluments du notaire et 6 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Paizay-Naudouin-Embourie. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Paizay-Naudouin-Embourie, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 10,54 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Paizay-Naudouin-Embourie se trouvait en 258e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 8,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Paizay-Naudouin-Embourie, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,7 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Paizay-Naudouin-Embourie en termes d'investissement immobilier !