Prix du m² à
Loubillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
852 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loubillé se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une diminution de 9,89 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Loubillé se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 386 habitants en 2020, ce qui la place au 172e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Loubillé est assez stable.
En décembre 2023, à Loubillé, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 809 et 1 144 €/m². En moyenne, il atteignait 938 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 258 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
À Loubillé, la taxe foncière moyenne atteignait 391 euros, soit un prorata temporis de 195 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 036 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
906 €/m²
879 €/m²
162
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
155
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loubillé représente un investissement global d'environ 115 637 euros, comprenant 112 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 077 €, qui se divisent en 899 € d'émoluments du notaire, 818 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Prévoyez 121 456 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 112 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 637 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Loubillé. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Loubillé, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loubillé se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une diminution de 9,89 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2020, avec une inflation de 166,67 % sur les 3 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 924 € à 938 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Loubillé, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Loubillé en termes d'investissement immobilier.