Prix du m² à
Theil-Rabier (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theil-Rabier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
884 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Theil-Rabier se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 267 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité se trouvait en 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Theil-Rabier compte parmi les municipalités du département de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 166 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait ainsi au 267e rang en termes de population. Il y avait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Theil-Rabier avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Theil-Rabier pouvait fluctuer de 884 à 1 662 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 513 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 42,47 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 546 € à Theil-Rabier. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 273 euros.
Charente (16)
1 375 €/m²
6 333 €/m²
194
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
301
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
À Theil-Rabier, tablez sur 185 690 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 181 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 130 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 451 €, les taxes pour 1 319 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 195 076 euros, dont en moyenne 181 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 516 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 451 € d'émoluments du notaire et 10 705 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Theil-Rabier vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Theil-Rabier, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Theil-Rabier se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 267 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité se trouvait en 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 49,65 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Theil-Rabier ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Theil-Rabier.