Prix du m² à
Hanc (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
727 €/m² 1 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valdelaume repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 062 € en 2021 à 1 033 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Valdelaume est localisée dans le département des Deux-Sèvres, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 818 habitants, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier hancois connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Valdelaume, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 033 €. Il variait entre 714 et 1 457 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 10,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 367 € à Valdelaume. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 183 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
134
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Deux-Sèvres (79)
906 €/m²
879 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
301
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 211€
123 960€ d’achat
3 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Valdelaume se chiffre autour de 127 211 euros : 123 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 251 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 990 € d'émoluments du notaire et 901 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 619€
123 960€ d’achat
9 659€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 133 619 euros, incluant 123 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 659 euros, dont 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 309 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Valdelaume vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Valdelaume, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdelaume repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 062 € en 2021 à 1 033 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 40 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 062 €/m² à 1 033 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Valdelaume ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Valdelaume.