Prix du m² à
Saint-Savin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
540 €/m² 1 462 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Savin se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 878 €/m² en 2021 à 788 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Savin
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Saint-Savin
Saint-Savin
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Saint-Savin
Située dans la Vienne (86), Saint-Savin compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 817 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 111e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Les maisons constituaient 83,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Savin avaient un prix moyen de 788 €/m², et celui-ci oscillait entre 458 et 1 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 743 € en 2022 à 788 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 608 € à Saint-Savin. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 304 euros.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
978 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 003 €/m²
0 €/m²
941
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 362€
70 920€ d’achat
2 442€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Savin, vous devez prévoir 73 362 € d'investissement, dont 70 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 442 euros, qui se décomposent en 515 € de taxes, 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 028€
70 920€ d’achat
6 108€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 77 028 euros, répartis entre 70 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 108 €. Ce chiffre se divise en 4 182 € d'impôts, 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Savin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Savin, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Savin se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 878 €/m² en 2021 à 788 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Saint-Savin. Le prix moyen au m² a diminué de 10,25 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 12,5 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,9 % des logements, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !