Prix du m² à
Pagny-le-Château (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pagny-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
1 382 €/m² 2 332 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pagny-le-Château poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 63,34 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,75 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 182e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Pagny-le-Château se situe en Côte-d'Or. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 500 habitants en 2020. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 144e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Pagny-le-Château. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Pagny-le-Château, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 362 à 1 617 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 524 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 22,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 211 € à Pagny-le-Château. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 605 euros.
Côte-d'Or (21)
1 425 €/m²
0 €/m²
476
Côte-d'Or (21)
1 791 €/m²
0 €/m²
717
Côte-d'Or (21)
1 515 €/m²
0 €/m²
461
Côte-d'Or (21)
414 €/m²
414 €/m²
78
Côte-d'Or (21)
1 061 €/m²
1 022 €/m²
224
Côte-d'Or (21)
1 547 €/m²
0 €/m²
278
Côte-d'Or (21)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 636
Côte-d'Or (21)
1 525 €/m²
0 €/m²
104
Côte-d'Or (21)
1 336 €/m²
0 €/m²
406
Côte-d'Or (21)
1 745 €/m²
1 000 €/m²
1 343
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Pagny-le-Château, vous devrez tabler sur 140 612 euros d'investissement. Aux 137 160 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 452 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 096 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 147 703 euros, comprenant 137 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 543 euros, dont 1 096 € d'émoluments du notaire, 8 087 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Pagny-le-Château vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pagny-le-Château. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pagny-le-Château poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 63,34 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,75 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 182e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Pagny-le-Château. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 27,75 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 13,3 % de locataires en 2020. De plus, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pagny-le-Château en termes d'investissement immobilier.