Prix du m² à
Pagny-la-Ville (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pagny-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 177 €/m² 2 085 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pagny-la-Ville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,64 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 444e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Pagny-la-Ville est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 414 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 163e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pagny-la-Ville. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Pagny-la-Ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 157 et 1 316 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 237 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 725 euros à Pagny-la-Ville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 362 €.
Côte-d'Or (21)
1 447 €/m²
0 €/m²
450
Côte-d'Or (21)
1 791 €/m²
0 €/m²
717
Côte-d'Or (21)
1 061 €/m²
1 022 €/m²
224
Côte-d'Or (21)
2 250 €/m²
0 €/m²
223
Côte-d'Or (21)
1 582 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
À Pagny-la-Ville, vous devez prévoir 152 065 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 148 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 625 €, au sein desquels on retrouve 1 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 079 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 739 euros. Tablez en effet sur 148 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros. Au sein de ce chiffre, 8 752 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 186 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pagny-la-Ville. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Pagny-la-Ville, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pagny-la-Ville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,64 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 444e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 1 369 € à 1 237 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pagny-la-Ville, sachez qu'en 2020, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pagny-la-Ville sur le plan de l'investissement immobilier.