Prix du m² à
Labruyère (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
1 030 €/m² 1 092 €/m²
Appartement
1 022 €/m²
1 022 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labruyère se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 1 061 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 610e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Labruyère dépend du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 225 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 252e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptait 91,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Labruyère, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 022 et 1 022 €/m² en décembre 2023, et était de 1 022 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 100 €. Il pouvait varier de 1 038 à 1 146 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,02 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Labruyère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 €, contre 530 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 425 €/m²
0 €/m²
476
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
2 250 €/m²
0 €/m²
223
Côte-d'Or (21)
1 336 €/m²
0 €/m²
406
Côte-d'Or (21)
1 582 €/m²
0 €/m²
508
Côte-d'Or (21)
1 350 €/m²
1 293 €/m²
2 408
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Labruyère représente 135 374 euros. Outre les 132 000 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter environ 3 374 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 055 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 142 198 euros, dont 132 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 198 euros, dont 7 783 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Labruyère nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Labruyère, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labruyère se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 1 061 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 610e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 788 €/m² à 1 061 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Labruyère ? Sachez qu'on remarquait 7,5 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Labruyère.