Prix du m² à
Franxault (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franxault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
991 €/m² 2 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Franxault se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 1 280 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Franxault relève du département de la Côte-d'Or. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 501 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait ainsi à la 143e position en ce qui concerne la population. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Franxault. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Franxault, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 280 € en moyenne. Il pouvait osciller de 950 à 2 012 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 21,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 590 € à Franxault. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 295 euros.
Jura (39)
1 602 €/m²
0 €/m²
367
Côte-d'Or (21)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 636
Côte-d'Or (21)
1 525 €/m²
0 €/m²
104
Côte-d'Or (21)
1 582 €/m²
0 €/m²
508
Jura (39)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 799
Côte-d'Or (21)
1 967 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Franxault se chiffre autour de 157 303 euros : 153 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 703 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 227 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Tablez sur un investissement global de 165 244 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 153 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 644 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 227 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 9 057 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Franxault, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Franxault, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Franxault se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 1 280 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à Franxault. Le prix au m² moyen a diminué de 27,31 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une réduction de 37,5 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,6 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Franxault.