Prix du m² à
Le Freney-d'Oisans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Freney-d'Oisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 818 €/m²
3 818 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
1 224 €/m²
1 224 €/m² 1 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Freney-d'Oisans baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 309 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette ville faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Isère, Le Freney-d'Oisans compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 245 habitants en 2020, ce qui le place au 416e rang au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 67 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Freney-d'Oisans.
Au Freney-d'Oisans, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 224 €. Il pouvait fluctuer de 1 224 à 1 224 €.
Il fallait compter en moyenne 717 € de taxe foncière au Freney-d'Oisans, ou un prorata de 358 euros si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
4 133 €/m²
4 310 €/m²
201
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
108
Isère (38)
11 433 €/m²
10 110 €/m²
1 335
Isère (38)
2 395 €/m²
0 €/m²
195
Isère (38)
6 731 €/m²
6 634 €/m²
966
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Isère (38)
4 494 €/m²
6 540 €/m²
307
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 222€
343 620€ d’achat
6 602€ de frais
Au Freney-d'Oisans, tablez sur 350 222 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 343 620 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 602 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 497 € d'impôts et 2 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
367 986€
343 620€ d’achat
24 366€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 367 986 euros : 343 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 366 euros. Au sein de ce montant, 20 261 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 746 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² au Freney-d'Oisans. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance du Freney-d'Oisans. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Freney-d'Oisans baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 309 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette ville faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 3 ans au Freney-d'Oisans. Le loyer moyen a baissé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 52,21 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 23,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 32,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Freney-d'Oisans sur le plan de l'investissement immobilier !