Prix du m² à
Villard-Reculas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Reculas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 676 €/m²
4 003 €/m² 6 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villard-Reculas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,18 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 367e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,93 % sur 2 ans.
Villard-Reculas relève du département de l'Isère. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 58 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 466e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 52,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 72 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier est plutôt stable à Villard-Reculas. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2019.
À Villard-Reculas, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 5 676 à 5 676 €/m² en novembre 2023, et atteignait en moyenne 5 676 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 59,21 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 731 euros à Villard-Reculas. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 365 €.
Isère (38)
11 433 €/m²
10 110 €/m²
1 335
Isère (38)
1 860 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 2 pièces
78 722€
76 200€ d’achat
2 522€ de frais
À Villard-Reculas, prévoyez un investissement global de 78 722 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 15 mètres carrés. En plus des 76 200 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 522 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 609 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 554 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 2 pièces
82 662€
76 200€ d’achat
6 462€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces est de 82 662 euros, dont en moyenne 76 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 462 €. Ce montant se décompose en 4 493 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 2 pièces
10 725€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 15 mètres carrés à Villard-Reculas va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 10 725 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 800 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Villard-Reculas, et 1 650 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villard-Reculas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,18 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 367e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites entre 2021 et 2023 à Villard-Reculas. Le prix moyen est passé de 6 250 €/m² à 5 676 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 7,14 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (72 %). En outre, on comptabilisait 44,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-Reculas !