Prix du m² à
Huez (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 433 €/m²
4 483 €/m² 14 347 €/m²
Appartement
10 110 €/m²
7 272 €/m² 13 833 €/m²
Appartement
25 €/m²
22 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Huez ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 900 € en 2018 à 9 907 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 5,63 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 252e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Huez dépend du département de l'Isère. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 298 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 215e position concernant la population. Il y avait 56,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
7%
Appartement
93%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
On peut noter que l'immobilier huizat subit un léger ralentissement. En effet, avec 204 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 10,92 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Huez pouvait varier de 7 279 à 13 618 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 10 217 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté de 0,45 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 9 598 €, et fluctuait entre 3 177 et 14 204 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 10 682 € en 2022 à 9 598 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 418 € à Huez, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 709 euros.
Isère (38)
4 133 €/m²
4 310 €/m²
201
Isère (38)
1 860 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Isère (38)
5 676 €/m²
0 €/m²
57
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
156 953€
153 255€ d’achat
3 698€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 1 pièce à Huez est de 156 953 €. Ce chiffre comporte 153 255 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 698 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 114 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 225 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
164 876€
153 255€ d’achat
11 621€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 164 876 euros : 153 255 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 621 euros. Cette somme se partage en 9 036 € d'impôts, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Si les 15 m² de votre appartement à Huez vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 15 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Huez, et 1 500 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Huez ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 900 € en 2018 à 9 907 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 5,63 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 252e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec 24 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il est passé de 9 379 € à 9 907 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Huez ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 94,1 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, et que 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Huez, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !