Prix du m² à
Mézières-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 147 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mézières-en-Gâtinais chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 11,52 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Mézières-en-Gâtinais est une municipalité du département du Loiret. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 249e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Mézières-en-Gâtinais avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Mézières-en-Gâtinais pouvait osciller entre 1 147 et 1 292 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 260 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 343 € en 2022 à 1 260 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 617 € à Mézières-en-Gâtinais. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 308 euros.
Loiret (45)
1 122 €/m²
0 €/m²
184
Loiret (45)
786 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 328 €/m²
5 712 €/m²
559
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 388 €/m²
0 €/m²
406
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mézières-en-Gâtinais, prévoyez un coût global de 154 867 €, répartis entre 151 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 667 €. Cette somme se partage en 1 099 € d'impôts, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 162 683 euros, comportant 151 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 483 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 915 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 208 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Mézières-en-Gâtinais ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Mézières-en-Gâtinais, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézières-en-Gâtinais chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 11,52 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -11,52 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mézières-en-Gâtinais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mézières-en-Gâtinais.