Prix du m² à
Bellegarde (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
663 €/m² 1 866 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bellegarde augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 288 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Bellegarde est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 446 habitants en 2020, ce qui la place à la 94e position à l'échelle du département du Loiret. On remarquait 48,7 % de propriétaires. 75,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier de Bellegarde est assez stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bellegarde pouvait varier entre 675 et 1 855 €/m². En moyenne, elle était de 1 288 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 225 €/m² à 1 288 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Bellegarde, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 643 euros, contre 1 286 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 414 €/m²
0 €/m²
381
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 895€
90 160€ d’achat
2 735€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Bellegarde est de 92 895 euros, dont en moyenne 90 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 735 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 655 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 720 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
97 556€
90 160€ d’achat
7 396€ de frais
Tablez sur un investissement total de 97 556 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, comportant 90 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 396 euros, dont 720 € d'émoluments du notaire, 5 316 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 286€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Bellegarde vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 350 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Bellegarde, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellegarde augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 288 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Bellegarde. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 140 € à 1 288 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 51,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 24,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bellegarde sur le plan de l'investissement immobilier.