Prix du m² à
Fréville-du-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréville-du-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
881 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une diminution de 47,67 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 13,16 % de réduction en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fréville-du-Gâtinais occupait la 245e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Fréville-du-Gâtinais est une localité du Loiret (45). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 183 habitants, ce qui la place en 270e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fréville-du-Gâtinais est assez stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
À Fréville-du-Gâtinais, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 906 et 1 529 €/m². Il était de 1 069 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 479 € à 1 069 €.
À Fréville-du-Gâtinais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 615 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 307 euros.
Loiret (45)
1 260 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 388 €/m²
0 €/m²
406
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
131 597€
128 280€ d’achat
3 317€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Fréville-du-Gâtinais s'élève à 131 597 euros : 128 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 317 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 932 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
138 229€
128 280€ d’achat
9 949€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 138 229 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 128 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 949 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 025 € de cette somme, les impôts 7 564 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Fréville-du-Gâtinais va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Fréville-du-Gâtinais, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une diminution de 47,67 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 13,16 % de réduction en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fréville-du-Gâtinais occupait la 245e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une réduction de 11,87 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fréville-du-Gâtinais, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Fréville-du-Gâtinais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !