Prix du m² à
Ladon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
448 €/m² 1 584 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ladon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Ladon est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 385 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 99e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Ladon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 171 €/m², et fluctuait entre 991 et 1 549 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 044 €/m² à 1 171 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 687 € à Ladon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 343 euros.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 328 €/m²
5 712 €/m²
559
Loiret (45)
1 260 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 358€
105 390€ d’achat
2 968€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ladon vous demandera un investissement total d'environ 108 358 euros, incluant 105 390 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 968 euros, qui se divisent en 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 766 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 806€
105 390€ d’achat
8 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 113 806 euros : 105 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 416 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 214 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Ladon, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Ladon. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ladon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 9,85 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ladon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,5 % des logements, et qu'on comptait 27,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ladon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !