Prix du m² à
Ouanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
748 €/m² 1 428 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec -44,82 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 13,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Ouanne occupait le 291e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Ouanne relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 595 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 129e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Ouanne. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ouanne s'élevait en moyenne à 756 €/m², et pouvait fluctuer de 661 à 1 205 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 858 €/m² en 2022 à 756 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 586 € de taxe foncière à Ouanne, ou un prorata temporis de 293 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 160 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
70
Yonne (89)
944 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 117 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
177
Yonne (89)
476 €/m²
0 €/m²
117
Yonne (89)
896 €/m²
0 €/m²
289
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 464€
90 720€ d’achat
2 744€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouanne nécessite un investissement total d'environ 93 464 €, répartis entre 90 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 744 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 659 € et les émoluments du notaire pour 725 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 154€
90 720€ d’achat
7 434€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 98 154 euros. En dehors des 90 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 434 euros. Au sein de ce chiffre, 5 349 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 725 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Ouanne, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance d'Ouanne, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec -44,82 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 13,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Ouanne occupait le 291e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 875 € à 756 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ouanne, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ouanne.