Prix du m² à
Levis (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 245 €/m²

1 040 €/m² 1 449 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Levis compte parmi les localités du département de l'Yonne. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 262e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier est plutôt stable à Levis avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -5 ventes par rapport 2020).

À Levis, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 500 à 1 500 €/m², et s'élevait à 1 500 €/m² en moyenne.

Zoom sur les impôts locaux

À Levis, les impôts locaux moyens étaient de 463 euros, soit un prorata de 231 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

184 106€

180 000€

180 000€ d’achat
4 106€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Levis représente un investissement total d'environ 184 106 euros, comportant 180 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 106 euros, qui se partagent en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 308 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

193 412€

180 000€

180 000€ d’achat
13 412€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 412 euros, dont en moyenne 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 412 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 613 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 463€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre future maison à Levis vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Levis, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Levis ?

Les prix de l'immobilier à Levis diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 1 677 € en 2022 à 1 500 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 269e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Levis ?

Le loyer moyen a enregistré une chute de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec un recul de 10,55 %.

Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Levis ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Levis, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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