Prix du m² à
Coulangeron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulangeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
695 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coulangeron se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 271 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 267e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Coulangeron relève du département de l'Yonne (89). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 217 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait donc en 263e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Coulangeron est donc assez stable.
À Coulangeron, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 138 € en décembre 2023, et oscillait entre 692 et 1 279 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 457 € à Coulangeron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 228 euros.
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 117 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Coulangeron est de 140 003 €, dont en moyenne 136 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 443 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 992 € de taxes et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 063 euros. Comptez en effet 136 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 503 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 052 €, les émoluments du notaire pour 1 091 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Coulangeron représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Coulangeron, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulangeron se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 271 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 267e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Coulangeron. Le prix moyen au m² est passé de 1 271 € à 1 138 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 16,67 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 22,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulangeron.