Prix du m² à
Diges (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
919 €/m² 2 106 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Diges poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 311 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 139e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Diges est située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 1 083 habitants, ce qui la place en 60e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier digeois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Diges, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 855 à 2 087 €. Il était de 1 311 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 29,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Diges atteignait 507 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 253 €.
Yonne (89)
1 160 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
944 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
1 370 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 421
Yonne (89)
1 374 €/m²
1 368 €/m²
2 732
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Diges est de 161 080 euros : 157 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 760 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 257 €, et les taxes 1 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 169 213 euros. Aux 157 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 11 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 257 € et les impôts pour 9 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Diges vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Diges, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diges poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 311 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 139e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 12,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Diges ? Sachez qu'en 2020, 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Diges en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !