Prix du m² à
Sementron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sementron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
476 €/m²
476 €/m² 476 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec une diminution de 67,86 % depuis 2019, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 46,46 % de réduction ces 2 dernières années. Sementron faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Sementron fait partie de l'Yonne (89). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 103 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 324e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sementron est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sementron avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 476 et 476 €/m², et qui atteignait 476 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 573 euros à Sementron, ou 286 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
651 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
896 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 503€
57 120€ d’achat
2 383€ de frais
À Sementron, vous devez tabler sur un investissement global de 59 503 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 57 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 383 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 608 € d'émoluments du notaire et 415 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 456€
57 120€ d’achat
5 336€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 62 456 euros : 57 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 336 €. Les émoluments du notaire constituent 608 € de ce montant, les impôts 3 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Sementron vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec une diminution de 67,86 % depuis 2019, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 46,46 % de réduction ces 2 dernières années. Sementron faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -46,46 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sementron ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 8,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sementron, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !