Prix du m² à
Taingy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
594 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Hauts de Forterre poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 49,33 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 30,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les Hauts de Forterre relève de l'Yonne (89). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 499 habitants, ce qui la place au 155e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier des Hauts de Forterre est assez stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre aux Hauts de Forterre s'élevait à 896 €. Il pouvait fluctuer de 594 à 1 933 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 47,37 %.
Il fallait compter en moyenne 474 € de taxe foncière aux Hauts de Forterre, ou un prorata de 237 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
286
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
177
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
476 €/m²
0 €/m²
117
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² aux Hauts de Forterre est de 110 520 euros, dont 107 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 000 euros, qui se divisent en 859 € d'émoluments du notaire, 781 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 116 079 euros. En plus des 107 520 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 8 559 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 859 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 340 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Hauts de Forterre vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance des Hauts de Forterre, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hauts de Forterre poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 49,33 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 30,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 aux Hauts de Forterre. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 40 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 30,42 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Pour des informations détaillées sur l'attractivité des Hauts de Forterre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !