Prix du m² à
Leugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
511 €/m² 1 720 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Leugny connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 81,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Leugny relève du département de l'Yonne. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 320 habitants en 2020, ce qui la place en 216e position au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Leugny est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Leugny, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 510 et 1 749 €, et était en moyenne de 909 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 2,05 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Leugny atteignait 523 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 261 euros.
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 252 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Leugny vous demandera un investissement total d'environ 112 104 €, comportant 109 080 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 024 euros, dont 1 360 € de débours, 793 € de taxes et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 117 743 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 109 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 663 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Leugny, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Leugny, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leugny connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 81,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 502 € en 2021 à 909 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Leugny, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,9 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Leugny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !