Prix du m² à
Ossès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 958 €/m²
1 978 €/m² 4 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ossès grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2022, puis à 2 958 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
- Exclusivité
Ossès est située dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 837 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 122e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (74,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ossès avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ossès atteignait en moyenne 2 958 €, et pouvait varier entre 1 978 et 4 624 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 802 €/m² en 2022 à 2 958 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Ossès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 euros, contre 649 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 792 €/m²
0 €/m²
317
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 110 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 081 €/m²
0 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
673
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
1 385 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 745 €/m²
0 €/m²
536
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 735€
354 960€ d’achat
6 775€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ossès nécessite un investissement global d'environ 361 735 €. Tablez en effet sur 354 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 775 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 579 €, les émoluments du notaire pour 2 836 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 086€
354 960€ d’achat
25 126€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 380 086 euros d'investissement, dont 354 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 126 euros, dont 20 930 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 836 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ossès, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Ossès, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ossès grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2022, puis à 2 958 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 89,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ossès, sachez que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 28,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ossès, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !