Prix du m² à
Bidarray (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidarray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 110 €/m²
3 110 €/m² 3 110 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bidarray ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 513 € en 2018 à 3 523 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 13,94 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Bidarray dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 662 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 152e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (76,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bidarray. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bidarray avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 192 et 3 854 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 523 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 227 € en 2022 à 3 523 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 440 euros à Bidarray, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 220 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 211 €/m²
3 781 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 867 €/m²
4 557 €/m²
922
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 344 €/m²
0 €/m²
1 531
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 745 €/m²
0 €/m²
536
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 570€
422 760€ d’achat
7 810€ de frais
À Bidarray, vous devez tabler sur 430 570 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 422 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 810 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 072 € et les émoluments du notaire pour 3 378 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 425€
422 760€ d’achat
29 665€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 452 425 euros, comportant 422 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 665 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 927 € de taxes et 3 378 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bidarray vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bidarray ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 513 € en 2018 à 3 523 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 13,94 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bidarray. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 13,94 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,9 % des logements, et qu'on observait 26,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bidarray.