Prix du m² à
Macaye (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Macaye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Macaye se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 212 € en 2020 à 2 370 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 479e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 30,57 % sur 2 ans.
Macaye est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 582 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 169e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Macaye est assez stable.
À Macaye, la taxe foncière moyenne atteignait 501 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 250 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 110 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 767 €/m²
4 024 €/m²
6 708
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 081 €/m²
0 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 867 €/m²
4 557 €/m²
922
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
1 385 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Macaye représente 290 099 € : 284 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 699 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 066 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Prévoyez 304 801 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 284 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 401 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 769 € d'impôts et 2 272 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Macaye, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Macaye, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Macaye se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 212 € en 2020 à 2 370 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 479e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 30,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2020 à Macaye. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 178 € à 2 370 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,7 % de locataires, et que 31,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Macaye.