Prix du m² à
Saint-Martin-d'Arrossa (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Arrossa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 368 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 2 441 € en 2021, puis à 1 723 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Arrossa relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 541 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 180e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-d'Arrossa est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-d'Arrossa, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 723 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 473 à 1 797 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 852 € à 1 723 €.
Il fallait compter en moyenne 501 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-d'Arrossa, ou un prorata temporis de 250 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 792 €/m²
0 €/m²
317
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 110 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 908 €/m²
0 €/m²
371
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 344 €/m²
0 €/m²
1 531
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 274€
206 760€ d’achat
4 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Arrossa représente 211 274 €, comportant 206 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 514 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 502 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 963€
206 760€ d’achat
15 203€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 221 963 euros : 206 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 203 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 652 € d'émoluments du notaire et 12 191 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Martin-d'Arrossa nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-d'Arrossa. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 2 441 € en 2021, puis à 1 723 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -29,41 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. Par ailleurs, 12,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Arrossa, contactez dès maintenant votre agence ORPI !