Prix du m² à
Irissarry (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irissarry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
3 081 €/m² 3 081 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Irissarry n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une progression de 28,87 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 27,67 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,36 % sur 1 an.
- Exclusivité
Irissarry
Irissarry relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 921 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 111e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier d'Irissarry est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 490 € à Irissarry, ou 245 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 123 €/m²
0 €/m²
561
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
1 385 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Irissarry est de 234 666 euros. Outre les 229 800 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 866 euros. Ce chiffre se divise en 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 670 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 246 546 euros d'investissement, comportant 229 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 746 €, qui se partagent en 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 550 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Irissarry va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Irissarry. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Irissarry n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une progression de 28,87 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 27,67 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 27,67 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Irissarry, sachez qu'en 2020, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 16,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Irissarry en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !