Prix du m² à
Ispoure (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ispoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
1 508 €/m² 1 508 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ispoure se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 2 268 €/m² en 2021, puis à 1 499 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 464e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Jean-Pied-de-Port, Ispoure est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 674 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 147e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 65,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 499 €/m² à Ispoure. Il pouvait osciller de 1 492 à 1 506 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 13 %.
À Ispoure, les impôts locaux moyens s'élevaient à 677 €, soit un prorata de 338 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 792 €/m²
0 €/m²
317
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 500 €/m²
0 €/m²
855
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 857 €/m²
3 037 €/m²
1 580
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
3 455 €/m²
798
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 984€
179 880€ d’achat
4 104€ de frais
À Ispoure, vous devez tabler sur 183 984 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 179 880 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 104 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 307 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 437 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 284€
179 880€ d’achat
13 404€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 193 284 euros, répartis entre 179 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 404 euros. Cette somme se décompose en 1 437 € d'émoluments du notaire, 10 606 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ispoure. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Ispoure, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ispoure se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 2 268 €/m² en 2021, puis à 1 499 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 464e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 268 €/m² en 2021 à 1 499 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ispoure, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,3 % des habitations, et qu'on remarquait 34,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ispoure.