Prix du m² à
Mendionde (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mendionde et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 385 €/m²
1 239 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, avec un recul de 19,34 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,01 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Mendionde occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Mendionde relève des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 836 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait donc en 123e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Le parc immobilier était composé à 75,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier de Mendionde est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Mendionde, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 501 €/m². Elle variait de 1 164 à 1 978 €/m².
À Mendionde, les impôts locaux moyens s'élevaient à 430 €, soit un prorata de 215 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 313 €/m²
0 €/m²
1 034
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
366
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 081 €/m²
0 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
860
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 105€
326 760€ d’achat
6 345€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Mendionde est de 333 105 €, dont 326 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 345 euros, dont 2 611 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 374 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 998€
326 760€ d’achat
23 238€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 349 998 euros. Ce montant comprend 326 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 238 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 611 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 19 267 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mendionde vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Mendionde, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, avec un recul de 19,34 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,01 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Mendionde occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Mendionde. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 766 € à 1 501 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 24,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 29,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mendionde, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !