Prix du m² à
Orvilliers-Saint-Julien (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvilliers-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orvilliers-Saint-Julien enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 084 € en 2021 à 1 382 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 104e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Orvilliers-Saint-Julien est localisée dans l'Aube, et relève de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 310 habitants. Au sein du département de l'Aube, cette localité figurait ainsi en 150e position en termes de population. On notait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier bitard est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Orvilliers-Saint-Julien avaient un prix qui oscillait de 1 122 à 1 642 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 382 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 119 € à 1 382 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 470 € à Orvilliers-Saint-Julien. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 235 euros.
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
4 067 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 218 €/m²
1 208 €/m²
628
Aube (10)
1 057 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
272
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
831
Aube (10)
1 554 €/m²
0 €/m²
376
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 730€
165 840€ d’achat
3 890€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orvilliers-Saint-Julien représente un investissement global d'environ 169 730 €. Ce chiffre comporte 165 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 890 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 205 €, et les émoluments du notaire 1 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 303€
165 840€ d’achat
12 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 178 303 euros, répartis entre 165 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 463 euros. Au sein de ce montant, 1 325 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 778 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Orvilliers-Saint-Julien vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Orvilliers-Saint-Julien, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orvilliers-Saint-Julien enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 084 € en 2021 à 1 382 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 104e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Orvilliers-Saint-Julien. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € à 1 382 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Orvilliers-Saint-Julien sur le plan de l'investissement immobilier !