Prix du m² à
Saint-Flavy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flavy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
837 €/m² 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Flavy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 1 332 € en 2021, puis à 837 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 371e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,89 % sur 2 ans.
Saint-Flavy dépend de l'agglomération de Marigny-le-Châtel. Elle est située dans l'Aube, et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 294 habitants, ce qui la place en 160e position au niveau du département de l'Aube. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saintflavitois est plutôt stable. Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
En novembre 2023, à Saint-Flavy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 837 et 837 €/m². Il était en moyenne de 837 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 236 € en 2022 à 837 € en 2023.
À Saint-Flavy, le montant moyen des impôts locaux était de 533 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 266 euros.
Aube (10)
4 067 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 725
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 057 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 938 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 839€
75 330€ d’achat
2 509€ de frais
À Saint-Flavy, vous devrez tabler sur un investissement global de 77 839 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 75 330 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 509 €, dont 547 € de taxes, 1 360 € de débours et 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 734€
75 330€ d’achat
6 404€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 81 734 euros. Aux 75 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 6 404 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 602 € de ce chiffre, les impôts 4 442 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Flavy représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Flavy, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Flavy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 1 332 € en 2021, puis à 837 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 371e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 200 €/m² à 837 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Flavy ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Flavy en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !