Prix du m² à
Mesgrigny (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesgrigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mesgrigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 19,04 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 316e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,89 % sur 2 ans.
Mesgrigny se trouve dans l'Aube, et dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 271 habitants en 2020, ce qui la place au 166e rang à l'échelle du département de l'Aube. On notait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mesgrigny, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Mesgrigny avaient un prix qui variait de 1 595 à 1 595 €/m², et qui était de 1 595 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 571 euros d'impôts locaux à Mesgrigny, ou un prorata de 285 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 554 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Mesgrigny se chiffre autour de 195 680 euros. Aux 191 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 280 €. Au sein de cette somme, 1 529 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 391 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 205 575 euros d'investissement, dont 191 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 175 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 286 € d'impôts, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Mesgrigny vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mesgrigny, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mesgrigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 19,04 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 316e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 970 €/m² en 2021 à 1 595 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mesgrigny ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mesgrigny.