Prix du m² à
Saint-Mesmin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 457 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 5 ans, avec 2,95 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 2,35 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Aube, Saint-Mesmin figurait en 244e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Mesmin est une localité de l'Aube (10). Elle est située dans la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 891 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 56e position à l'échelle du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Mesmin.
À Saint-Mesmin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 578 €. Il oscillait entre 1 457 et 1 728 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 683 €/m² en 2022 à 1 578 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 585 € d'impôts locaux à Saint-Mesmin, ou un prorata temporis de 292 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
1 363 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
4 067 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 662 €/m²
1 678 €/m²
872
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 018
Aube (10)
1 554 €/m²
0 €/m²
376
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 547€
142 020€ d’achat
3 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Mesmin est de 145 547 euros. Aux 142 020 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 527 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 135 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 032 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 889€
142 020€ d’achat
10 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 152 889 euros, dont en moyenne 142 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 869 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 374 € et les émoluments du notaire pour 1 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Saint-Mesmin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Mesmin, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 5 ans, avec 2,95 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 2,35 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Aube, Saint-Mesmin figurait en 244e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 20 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, avec 2,35 % de réduction.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Mesmin ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Mesmin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !