Prix du m² à
Vallant-Saint-Georges (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallant-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 298 €/m² 1 843 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 42,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Vallant-Saint-Georges fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 402 habitants, ce qui la place en 119e position au niveau du département de l'Aube. 88,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Vallant-Saint-Georges avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Vallant-Saint-Georges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 384 à 1 852 €/m², et qui était en moyenne de 1 780 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,45 % entre 2022 et 2023.
À Vallant-Saint-Georges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 569 euros, soit un prorata de 284 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 363 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
458 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
831
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vallant-Saint-Georges est de 218 219 euros, comprenant 213 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 619 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 552 € d'impôts et 1 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 229 261 euros d'investissement. Prévoyez en effet 213 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 661 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 707 €, les taxes pour 12 594 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vallant-Saint-Georges. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Vallant-Saint-Georges, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 42,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 42,4 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vallant-Saint-Georges ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Vallant-Saint-Georges.