Prix du m² à
Origny-le-Sec (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Origny-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
1 123 €/m² 1 330 €/m²
Appartement
1 208 €/m²
1 208 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Origny-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 28,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 339e rang au niveau du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Origny-le-Sec est une municipalité du département de l'Aube. Elle se situe dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 598 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang à l'échelle du département de l'Aube. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Origny-le-Sec est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Origny-le-Sec, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 208 et 1 208 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 208 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 222 €. Il variait de 1 127 à 1 451 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 951 €/m² en 2022 à 1 222 €/m² en 2023.
À Origny-le-Sec, la taxe foncière moyenne atteignait 403 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 201 €.
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 057 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 716 €/m²
0 €/m²
848
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Origny-le-Sec est de 150 237 €, dont 146 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 597 euros, qui se décomposent en 1 065 € d'impôts, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 157 818 euros, incluant en moyenne 146 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 178 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 646 € de taxes, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Origny-le-Sec. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Origny-le-Sec, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Origny-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 28,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 339e rang au niveau du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 689 € en 2021 à 1 215 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Origny-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Origny-le-Sec.