Prix du m² à
Châtres (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
470 €/m² 1 928 €/m²
Maison
54 €/m²
54 €/m² 54 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Châtres repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 2 047 € en 2022 à 1 354 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 355e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Châtres fait partie de l'Aube (10), et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 701 habitants, ce qui la place à la 69e position à l'échelle du département de l'Aube. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier châtreux est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Châtres, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 354 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 900 et 1 992 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,04 % entre 2022 et 2023.
À Châtres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 843 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 421 euros.
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 218 €/m²
1 208 €/m²
628
Aube (10)
1 707 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
2 841 €/m²
0 €/m²
268
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Châtres se chiffre autour de 166 319 euros : 162 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 839 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 181 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 298 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Prévoyez 174 719 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 162 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 239 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 580 € de taxes et 1 298 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Châtres vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Châtres, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châtres repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 2 047 € en 2022 à 1 354 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 355e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 800 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 047 €/m² à 1 354 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châtres ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Châtres en termes d'investissement immobilier.