Prix du m² à
Boulancourt (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 031 €/m²
2 111 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 550 €/m² 1 550 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boulancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 51,37 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 24,65 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Boulancourt dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 329 habitants en 2020, ce qui la place à la 389e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Boulancourt. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Boulancourt oscillait entre 1 550 et 1 550 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 550 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 30,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 436 €/m². Il pouvait varier de 2 839 à 4 033 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 688 € à Boulancourt, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 344 euros.
Loiret (45)
2 170 €/m²
1 674 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
1 958 €/m²
740
Seine-et-Marne (77)
1 333 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 809 €/m²
1 775 €/m²
1 376
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 970€
412 320€ d’achat
7 650€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boulancourt nécessite un investissement global d'environ 419 970 euros, dont 412 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 650 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 996 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 286€
412 320€ d’achat
28 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 441 286 euros. Ce montant comporte 412 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 966 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 294 €, et les impôts 24 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Boulancourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 51,37 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 24,65 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une progression de 24,65 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 15 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boulancourt, sachez qu'on notait 20,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boulancourt.