Prix du m² à
Augerville-la-Rivière (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augerville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 626 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
1 674 €/m²
1 332 €/m² 2 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Augerville-la-Rivière chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -18,46 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Augerville-la-Rivière est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 225 habitants, ce qui la place à la 257e position au sein du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 92,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier d'Augerville-la-Rivière est donc plutôt stable.
Les appartements à vendre à Augerville-la-Rivière avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 332 et 2 017 € en décembre 2023. Il était de 1 674 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 667 €/m², et celui-ci variait de 1 612 à 3 106 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 584 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
À Augerville-la-Rivière, les impôts locaux moyens étaient de 1 005 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 502 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
120
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
1 809 €/m²
1 775 €/m²
1 376
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Augerville-la-Rivière s'élève à 204 452 €. Aux 200 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 412 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 598 €, les impôts pour 1 453 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Vous devrez compter 214 793 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 200 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 753 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 795 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Augerville-la-Rivière, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Augerville-la-Rivière, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Augerville-la-Rivière chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -18,46 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Augerville-la-Rivière. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 15,65 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 15,5 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Augerville-la-Rivière !