Prix du m² à
Fromont (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fromont repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 114 € en 2021 à 1 333 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Fromont est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité comptabilisait 241 habitants en 2020, ce qui la place en 424e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier fromontois est assez stable.
À Fromont, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 333 à 1 333 €/m², et atteignait 1 333 €/m² en moyenne.
À Fromont, les impôts locaux moyens atteignaient 603 €, soit un prorata de 301 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 553 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Seine-et-Marne (77)
2 845 €/m²
0 €/m²
165
Loiret (45)
4 756 €/m²
0 €/m²
168
Seine-et-Marne (77)
2 037 €/m²
0 €/m²
277
Loiret (45)
1 914 €/m²
0 €/m²
117
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
À Fromont, comptez 163 760 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 159 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 800 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 278 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 162 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 172 030 euros, comprenant en moyenne 159 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 070 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 432 €, et les émoluments du notaire 1 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fromont a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Fromont, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fromont repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 114 € en 2021 à 1 333 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 114 € à 1 333 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fromont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fromont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !