Prix du m² à
Orsennes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
705 €/m²
364 €/m² 1 036 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orsennes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 666 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 64e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Orsennes relève de la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 713 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang au sein du département de l'Indre. On remarquait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orsennes avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 714 € à Orsennes. Il oscillait entre 404 et 1 025 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 26,37 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 371 euros à Orsennes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 185 €.
Indre (36)
973 €/m²
720 €/m²
1 000
Indre (36)
1 029 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
595 €/m²
0 €/m²
325
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
812 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
853 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 035 €/m²
0 €/m²
584
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Orsennes s'élève à 88 347 €. Ce montant comprend 85 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 667 €. Cette somme se décompose en 623 € d'impôts, 1 360 € de débours et 685 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 164€
85 680€ d’achat
6 484€ de frais
Vous devez tabler sur 92 164 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 85 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 484 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 439 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Orsennes nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Orsennes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orsennes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 666 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 64e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 28,65 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Orsennes ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et qu'on dénombrait 13,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orsennes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !