Prix du m² à
Cluis (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cluis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
365 €/m² 1 813 €/m²
Appartement
720 €/m²
411 €/m² 1 151 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cluis repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,44 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Cluis compte parmi les localités du département de l'Indre, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 981 habitants en 2020, ce qui la place à la 42e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cluis est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Cluis, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 720 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 411 et 1 151 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 266 à 1 538 €. En moyenne, il atteignait 536 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 604 € en 2022 à 536 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 429 euros à Cluis. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 214 €.
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
812 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
671 €/m²
0 €/m²
231
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
935 €/m²
0 €/m²
965
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 661€
64 320€ d’achat
2 341€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cluis, comptez 66 661 euros d'investissement. Tablez en effet sur 64 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 341 €. Ce montant se partage en 467 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 527€
64 320€ d’achat
5 207€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 69 527 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 64 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 514 € d'émoluments du notaire et 3 333 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Cluis. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Cluis, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cluis repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,44 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 6,44 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cluis, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,3 % des logements, et que les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cluis !