Prix du m² à
Malicornay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malicornay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malicornay grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 727 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,52 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Malicornay compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 193 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette municipalité figurait donc à la 169e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Malicornay.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre à Malicornay était de 1 189 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 189 à 1 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 056 € en 2022 à 1 189 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 241 € à Malicornay, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 120 euros.
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
853 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Malicornay représente 110 003 €. En plus des 107 010 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 993 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 778 € de ce montant, les émoluments du notaire 855 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 770€
107 010€ d’achat
7 760€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 114 770 euros, dont 107 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 760 €, dont 1 360 € de débours, 855 € d'émoluments du notaire et 5 545 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Malicornay vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Malicornay, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malicornay grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 727 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Malicornay. Le loyer au m² moyen a augmenté de 60 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 63,55 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Malicornay.