Prix du m² à
Saint-Plantaire (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Plantaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
614 €/m² 1 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Plantaire enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 063 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 65e rang au niveau du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Plantaire relève du département de l'Indre (36). Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 606 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position au sein des localités du département de l'Indre. On observait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Plantaire. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Plantaire avaient un prix qui variait de 671 à 1 281 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 205 € en 2022 à 1 063 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 336 € à Saint-Plantaire, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 168 euros.
Creuse (23)
1 069 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
1 029 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
595 €/m²
0 €/m²
325
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 490€
95 670€ d’achat
2 820€ de frais
À Saint-Plantaire, tablez sur 98 490 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 95 670 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 820 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 764 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 695 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 751€
95 670€ d’achat
7 081€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 102 751 euros, comprenant 95 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 081 euros, qui se partagent en 4 957 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Plantaire ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Plantaire. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Plantaire enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 063 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 65e rang au niveau du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 4 ans à Saint-Plantaire. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 30,59 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 11,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Plantaire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !