Prix du m² à
Montchevrier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchevrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
546 €/m² 1 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montchevrier s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 732 € en 2021 à 766 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Montchevrier se trouve dans l'Indre. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 446 habitants, ce qui la place à la 100e position à l'échelle du département de l'Indre. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier montcabrien est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Montchevrier, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 766 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 518 à 1 058 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 718 € en 2022 à 766 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 206 euros à Montchevrier. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 103 €.
Indre (36)
739 €/m²
350 €/m²
1 458
Indre (36)
973 €/m²
720 €/m²
1 000
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 682€
91 920€ d’achat
2 762€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montchevrier, vous devez prévoir 94 682 € d'investissement, incluant en moyenne 91 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 762 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 668 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 777€
91 920€ d’achat
6 857€ de frais
Tablez sur un investissement global de 98 777 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 91 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 857 euros, qui se divisent en 4 763 € d'impôts, 1 360 € de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 206€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montchevrier vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montchevrier, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchevrier s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 732 € en 2021 à 766 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 732 €/m² en 2021 à 766 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 33,33 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montchevrier, sachez qu'en 2020, on comptait 10,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montchevrier en termes d'investissement immobilier !