Prix du m² à
Méasnes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méasnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
547 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méasnes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 485 € en 2018 à 2 717 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 349,09 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Méasnes compte parmi les municipalités du département de la Creuse (23). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 527 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 56e position au niveau du département de la Creuse. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Méasnes.
Les appartements à vendre à Méasnes avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 4 628 à 4 628 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 628 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 806 €. Il fluctuait entre 520 et 1 365 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 626 €/m² à 806 €/m².
À Méasnes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 319 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 159 €.
Indre (36)
739 €/m²
350 €/m²
1 458
Indre (36)
595 €/m²
0 €/m²
325
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Indre (36)
812 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 007€
72 540€ d’achat
2 467€ de frais
À Méasnes, tablez sur un investissement global de 75 007 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 72 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 467 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 580 € d'émoluments du notaire, 527 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 757€
72 540€ d’achat
6 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 78 757 euros. Aux 72 540 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 217 €. Cette somme se partage en 4 277 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 580 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Méasnes, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Comptez 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Méasnes, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méasnes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 485 € en 2018 à 2 717 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 349,09 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 605 € en 2021 à 2 717 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méasnes, sachez qu'en 2020, 0,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 12 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Méasnes, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !