Prix du m² à
Maillet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
794 €/m² 1 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillet se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 534 €/m² en 2021, puis à 1 048 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 19e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Maillet compte parmi les localités du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 260 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 145e position parmi les localités du département de l'Indre. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Maillet. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Maillet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 881 à 1 121 €. En moyenne, il s'élevait à 1 048 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 824 € en 2022 à 1 048 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 241 euros à Maillet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 120 €.
Indre (36)
949 €/m²
0 €/m²
422
Indre (36)
973 €/m²
720 €/m²
1 000
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
772
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Maillet est de 129 039 euros, dont en moyenne 125 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 279 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 914 €, les émoluments du notaire pour 1 005 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 641€
125 760€ d’achat
8 881€ de frais
Vous devrez tabler sur 134 641 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 125 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 881 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 516 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Maillet. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Maillet. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillet se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 534 €/m² en 2021, puis à 1 048 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 19e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 54,55 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 534 € à 1 048 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maillet ? Sachez qu'en 2020, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Maillet du point de vue de l'investissement immobilier.