Prix du m² à
Orrouy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orrouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
838 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orrouy diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 35,71 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 625e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Orrouy
Orrouy est une municipalité du département de l'Oise. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 617 habitants en 2020, ce qui la place à la 251e position au sein des localités du département de l'Oise. On observait 92,5 % de propriétaires. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Orrouy est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Orrouy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 558 à 2 696 €, et qui était de 2 036 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 232 € à 2 036 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 604 € à Orrouy, ou 302 euros si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
1 653 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
1 884 €/m²
0 €/m²
1 141
Oise (60)
2 057 €/m²
1 966 €/m²
3 120
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
643
Oise (60)
1 615 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 063
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 376 €/m²
0 €/m²
286
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Orrouy, vous devrez tabler sur 249 407 € d'investissement, dont en moyenne 244 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 775 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 262 038 euros, comprenant 244 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 718 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 406 € de taxes et 1 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Orrouy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Orrouy, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orrouy diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 35,71 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 625e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -35,71 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Orrouy, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 7,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Orrouy.