Prix du m² à
Saint-Jean-aux-Bois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 864 €/m²
2 575 €/m² 3 728 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 448 € en 2018 à 2 414 € en 2021, puis à 2 864 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Saint-Jean-aux-Bois se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 330 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 373e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-aux-Bois. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 864 € à Saint-Jean-aux-Bois, et pouvait varier entre 2 584 et 3 914 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 261 €/m² en 2022 à 2 864 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Jean-aux-Bois atteignait 1 004 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 502 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 063
Oise (60)
2 010 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 840
Oise (60)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
3 336 €/m²
0 €/m²
648
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 283€
343 680€ d’achat
6 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Jean-aux-Bois se chiffre autour de 350 283 euros, incluant en moyenne 343 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 603 €. Les émoluments du notaire constituent 2 746 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 050€
343 680€ d’achat
24 370€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 368 050 euros. Ce montant comporte 343 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 370 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 264 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-aux-Bois. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Jean-aux-Bois, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 448 € en 2018 à 2 414 € en 2021, puis à 2 864 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une progression de 18,64 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 20,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-aux-Bois.